Notice
お知らせ
2023.11.20 【決定】田原本駅南地区第一種市街地再開発事業のビル名称が決定しました
田原本駅南地区市街地再開発組合では、令和５年８月１日から９月１５日まで、田原本駅南地区第一種市街地再開発事業のビル名称を募集し、多くの方からご応募いただきました。応募された４５案の中から、再開発組合にて厳正な審査を行った結果、以下のビル名称に決定しました。たくさんのご応募、ありがとうございました。
2023.7.24 【募集】田原本駅南地区第一種市街地再開発事業のビル名称を募集します
はじめに
田原本駅南地区市街地再開発組合では、令和6年3月のオープンを目指し、田原本駅南地区第一種市街地再開発事業として、再開発ビルの建設を進めています。
本施設は、町の玄関口である田原本駅前の顔となる施設として、賑わい創出や住民サービス向上、街なかへの定住促進を目的とし、商業施設、公共施設、分譲マンションで構成される施設となります。
この施設が、多くの皆さまに親しまれ、利用してもらえるよう本施設のビル名称を募集します。
再開発ビルの完成イメージ
１.募集期間
2023年8月1日（火）から2023年9月15日（金）まで【※必着】
２.応募資格
下記のいずれかに該当する方
・田原本町に在住、在勤、在学の方
・田原本町を訪れたことがある方、田原本駅前を利用したことがある方
３.応募方法
①郵送、②直接持参、③インターネットフォームのいずれかの方法で応募してください。
2021.11.10 【報告】予定建設業者の決定と事業概要及びスケジュールの一部変更のお知らせ
１．予定建設業者の決定
除却・整地工事及び新築工事について、以下の通り入札を行い、決定致しました。
【 入札概要 】
■入 札 件 名 田原本駅南地区第一種市街地再開発事業に伴う除却・整地工事及び、
（仮称）田原本駅南地区市街地再開発ビル新築工事
■入 札 方 式 指名競争入札方式
■開 札 日 時 ２０２１年１０月７日（木）１５時００分
■落 札 者 名 村本建設株式会社
２．事業概要及び今後の予定の一部変更のお知らせ
前回のお知らせに記載していた事業概要及び今後の予定において、一部変更がありましたのでお知らせ致します。
【 事業概要 】
■事業名称 ： 田原本駅南地区第一種市街地再開発事業
■施行者 ： 田原本駅南地区市街地再開発組合
■再開発準備組合設立 ： 平成26年3月
■都市計画決定告示 ： 平成30年7月
■組合設立（事業計画認可） ： 令和2年 9月
■事業施行期間（予定） ： 令和2年10月～令和6年3月（予定）
■建築工事期間（予定） ： 令和4年 4月～令和6年1月（予定）
■施行地区 ： 奈良県磯城郡田原本町幸町他
■施行面積 ： 約0.5ヘクタール
■組合員数 ： 9名（組合設立認可時点）
【 今後の予定 】
≫ 令和2年度 権利変換計画作成、実施設計
≫ 令和3年度 権利変換計画認可（予定）
≫ 令和4年度 除却工事着工（予定）、新築工事着工（予定）
≫ 令和5年度 施設建築物（再開発ビル）工事完了（予定）
※予定については、今後変更する可能性があります。
2020.09.30 【報告】組合設立認可
田原本駅南地区市街地再開発事業について、令和2年9月30日に奈良県知事より組合設立が認可され、組合施行により事業が着手致しました。
【 地区概要 】
本地区は、近鉄田原本駅東及び西田原本駅の南に位置する面積約0.5ヘクタールの区域です。
当地区の開発にあたっては、市街地再開発事業の実施により、土地利用の高度化を図るとともに、町の玄関口に相応しい駅前商業、公益的機能、居住機能などを図り、中心市街地の持続的な発展を目指しています。
【 事業概要 】
■事業名称 ： 田原本駅南地区第一種市街地再開発事業
■施行者 ： 田原本駅南地区市街地再開発組合
■再開発準備組合設立 ： 平成26年3月
■都市計画決定告示 ： 平成30年7月
■組合設立（事業計画認可） ： 令和2年 9月
■事業施行期間（予定） ： 令和2年10月～令和6年3月（予定）
■建築工事期間（予定） ： 令和4年1月～令和5年7月（予定）
■施行地区 ： 奈良県磯城郡田原本町幸町他
■施行面積 ： 約0.5ヘクタール
■組合員数 ： 9名（組合設立認可時点）
【 計画地位置図 】
【 施設概要 】
□建築面積 ： 約2,380平方メートル
□延べ面積 ： 約10,300平方メートル（駐車場面積を含む）
□高さ ： 約30メートル
□規模 ： 地上10階建
□用途 ： 住宅、商業、公共公益、駐車場等
【 イメージパース 】
※基本設計時点での計画であり、今後変更される可能性があります。
【 今後の予定 】
≫ 令和2年度 権利変換計画作成、実施設計
≫ 令和3年度 権利変換計画認可（予定）、除却（予定）、工事着工（予定）
≫ 令和4年度 施設建築物（再開発ビル）工事
≫ 令和5年度 施設建築物（再開発ビル）工事完了（予定）
※予定については、今後変更する可能性があります。
都市計画決定
田原本駅周辺は、奈良県都市計画区域マスタープランにおいて主要生活拠点と位置づけられており、「主要駅周辺においては、居住機能に加え、商業サービス機能を充実させ、周辺との機能分担、交流、連携等に配慮し、拠点性の向上を図る。」こととされています。
また、田原本町都市計画マスタープランにおいては、都市整備のテーマとして中心部・中心市街地の都市再生を進めることとされており、中心市街地整備の方針として、駅周辺地区は「駅前広場整備と市街地再開発により、新しい高度な都市サービス機能を形成する。」こととされています。
田原本駅周辺においてはこれら上位計画の方向性を踏まえ、地域の理解と協力により平成22年3月に駅前広場が完成・供用開始されました。
しかし、本地区については駅前広場に面する唯一のエリアであり、中心市街地として駅の利便性を享受できる立地にあるにもかかわらず、新しい開発を行う土地がなく、市街地の更新が遅れ良好な住宅供給が少ないことから、町全体に比べ駅周辺の人口が大きく減少しています。また、中心市街地としての魅力の低下が課題となっている地区であります。
これらの課題を踏まえ、生活拠点･中心市街地の賑わい拠点としての田原本駅前を目指し、住宅、店舗、事務所、公共公益、駐車場を主要用途とした田原本駅南地区第一種市街地再開発事業を都市計画決定しました。
住宅の確保を行うことで、郊外へ拡散していく住民にまちなかへの居住を促し、現在の人口密度の低下を抑制し、コミュニティの維持を行う。また、商業、公共公益施設を整備することで、来街者の増加を図り、賑わいと利便性の高い駅前を創出し、中心市街地としての賑わいのあるまちづくりを行っていくものである。